Actueel

Eerste hulp bij hypotheek vragen – Van den Hul & Luigjes

Eerste hulp bij hypotheekvragen. Een artikel in de woonkrant van hoofdsponsor Van den Hul & Luigjes.

VOORTHUIZEN – Grote kans dat de hypotheek je grootste maandelijkse kostenpost is. Alle reden dus om je goed te laten adviseren door een onafhankelijke specialist. Of je nu al jaren een huis hebt of op het punt staat een woning te kopen. De adviseurs van Van den Hul & Luigjes in Voorthuizen geven je als voorproefje alvast antwoord op vier veelgestelde vragen.

Mark van de Kraats
hypotheekadviseur
Ik heb een aflossingsvrije hypotheek. Is dat een probleem?
Dat zou goed kunnen. Het is namelijk niet altijd mogelijk om zo’n aflossingsvrije hypotheek te verlengen. Dat komt omdat je hypotheekverstrekker bij het verlengen kijkt hoe jouw inkomen zich de komende jaren gaat ontwikkelen. Dat kan een probleem zijn als je (bijna) met pensioen gaat. Dan daalt je inkomen namelijk meestal flink. Bovendien heb je tegen die tijd geen of minder belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek. Je maandlasten gaan daardoor omhoog. Allemaal redenen die ervoor zorgen dat je misschien niet meer dezelfde hypotheek kunt krijgen als die je nu hebt. Ik wil je niet bang maken, maar de kans bestaat dat je noodgedwongen je huis moet verkopen. Je loopt de grootste risico’s als je geen of weinig eigen geld hebt ingebracht bij de aankoop van je huis en meer dan de helft van je hypotheek aflossingsvrij is. In dat geval moet je zeker eens met een hypotheekadviseur gaan praten. Maar ook als je gewoon wilt weten hoeveel risico jij loopt en wat je mogelijkheden zijn, ben je van harte welkom voor een goed gesprek.

Gerben de Ruiter
hypotheekadviseur
Ik ga zelf een huis bouwen. Waar moet ik rekening mee houden bij mijn hypotheek?
Een hypotheek voor een woning die je zelf bouwt is – net als je huis – maatwerk. Er komen namelijk allerlei andere vragen op je af dan wanneer je een bestaand huis of een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar koopt. Wat wordt bijvoorbeeld de waarde van je huis? Hoeveel geld heb je precies nodig? En hoe verzeker je de woning die je aan het bouwen bent tegen bijvoorbeeld brand of stormschade?
Daar kijken we samen met zelfbouwers naar. We weten ook precies welke geldverstrekkers flexibel zijn en met je meedenken. Zo is het makkelijk als een bank je alvast een hypotheek wil geven voordat je alle vergunningen binnen hebt. Dan kun je namelijk sneller inkopen doen en eerder starten met bouwen.

Oscar van Buijtenen
hypotheekadviseur
Ik heb geen vast contract. Kan ik dan ook een hypotheek krijgen?
Er zijn gelukkig steeds meer hypotheken voor mensen met een tijdelijk contract. Met een intentieverklaring van je werkgever kun je meestal moeiteloos een hypotheek krijgen. Wil jouw werkgever die verklaring niet tekenen? Dan kijkt een hypotheekverstrekker doorgaans naar wat je gemiddeld verdiend hebt in de afgelopen drie jaar. Tenzij je in het afgelopen jaar ineens minder bent gaan werken of verdienen. In dat geval telt je inkomen van het laatste jaar. Ook voor zzp’ers zijn er steeds meer hypotheekmogelijkheden, zelfs als je nog geen drie jaar aan cijfers op tafel kan leggen. Doordat wij onafhankelijk zijn en contact hebben met bijna alle geldverstrekkers in Nederland, kunnen we precies de hypotheek selecteren die het beste bij jou past.

Edwin Donkervoort
hypothecair planner
Is het slim om te lenen voor het verduurzamen van mijn woning?
Vaak wel ja. Door extra te lenen ga je weliswaar meer rente betalen, maar dat verdien je terug doordat je energiekosten dalen. Er zijn verschillende mogelijkheden. Je hebt bijvoorbeeld gemeentelijke en landelijke duurzaamheidsleningen, maar je kunt ook je hypotheek verhogen als je bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomt koopt. Het kan gaan om een bedrag tot maximaal 25.000 euro. Heb je een bestaande woning? Dan is het misschien slim om dit te combineren met het verlengen of oversluiten van je hypotheek. Heb je een nieuwbouwhuis op het oog? Informeer dan naar de mogelijkheden om je huis energieneutraal te laten maken, als dat niet al standaard gebeurt Dat kost tijdens de bouw relatief weinig, is makkelijk bij te lenen en draagt bij aan het waardebehoud van je nieuwe huis!

Bron: Woonkrantonline.nl